关于新建房屋契税问题
你好，我想咨询下公司在自有土地上新建房屋，需要缴纳契税吗？《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定：“第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”
因此，企业自建房产自用，未发生产权转移行为，办理房产证时不需要缴纳契税。
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