关于房地产开发企业配建人才房税务处理

路边的小草

我想请教下，通过土地招拍挂取得土地，需配建10%人才房，这部分房产建成后都是无偿移交当地政府（政府平台公司），房地产开发企业配建人才房是作为公共配套处理，还是视同销售。作为公共配套，成本是否可以在所得税和土地增值税扣除；如果是视同销售，涉及增值税、所得税、土增值税如何定价是、扣除？有相关的文书吗？