关于新建房屋契税问题

十园

你好，我想咨询下公司在自有土地上新建房屋，需要缴纳契税吗？

蓝精灵

《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定：“第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
　　 第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
　　 (一)土地使用权出让;
　　 (二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
　　 (三)房屋买卖、赠与、互换。
　　 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
　　 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”
　　 因此，企业自建房产自用，未发生产权转移行为，办理房产证时不需要缴纳契税。