企业租赁个人房屋是否需要缴纳印花税

妤笙

企业租赁个人房屋是否需要缴纳印花税

聊枕云烟

个人出租非住房给企业，企业是否需要缴纳印花税？如果出租的是住房呢？
   根据《中华人民共和国印花税法》（中华人民共和国主席令第八十九号）规定：第一条　 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
　 在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
　 第二条　本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
   第十条　同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。
   根据附件1：印花税税目税率表规定：租赁合同,税率为租金的千分之一。
   根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）规定：
    二、自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
   根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：
   二、支持住房租赁市场发展的税收政策
   (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
   与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。
   根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）规定：
    四、关于免税的具体情形
　　(一)对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。
　  本公告自2022年7月1日起施行。