<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>财富辛论坛 - 土地增值税</title>
    <link>https://bbs.wealthxin.com/forum-52-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 土地增值税</description>
    <copyright>Copyright(C) 财富辛论坛</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Thu, 04 Jun 2026 01:04:11 +0000</lastBuildDate>
    <ttl>60</ttl>
    <image>
      <url>https://bbs.wealthxin.com/static/image/common/logo_88_31.gif</url>
      <title>财富辛论坛</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/</link>
    </image>
    <item>
      <title>土地增值税计算中有关纳税人转让房地产所取得的收入的...</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2608-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。适用简易计税方 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>故里</author>
      <pubDate>Fri, 08 Mar 2024 07:58:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>项目交付后新增销售收入土地增值税预缴计算依据</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2564-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[项目交付后新增销售收入已按照增值税清算口径纳税，那么土地增值税预缴计算依据是按照销售收入/（1+适用增值税税率9%）*土地增值税预缴税率？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>瓦斯行伙计</author>
      <pubDate>Fri, 08 Mar 2024 06:34:14 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人...</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2538-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，是否需要缴纳土地增值税]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>布鲁斯荻芬</author>
      <pubDate>Thu, 07 Mar 2024 06:25:32 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋土地等不动产出资是否可以暂不征土地增值税</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2405-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[我公司是台州的企业，因IPO需要，需将优质资产进行重组，我司拟将房屋土地等不动产增资到全资子公司，根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号）“四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>情一动心都痛</author>
      <pubDate>Wed, 06 Mar 2024 03:04:50 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋土地等不出资是否需要交纳土地增值税</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2404-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[我公司系台州企业，拟以房屋建筑物和不动产增资到全资子公司，根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号）“四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>区韦兆</author>
      <pubDate>Wed, 06 Mar 2024 03:04:09 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税及滞纳金相关问题</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2389-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[我公司两年前买了一块地，卖方不去缴纳土地增值税，现在卖方不去申报税款，导致无法过户，想问下：1、根据中华人民共和国土地增值税暂行条例 ( 国务院令第138号 )第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>莎莉娜</author>
      <pubDate>Tue, 05 Mar 2024 09:59:12 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产企业在主体外红线内修建临时售楼部土增税前扣除</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2357-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[房地产企业在主体外红线内修建临时售楼部，其发生的设计、建造、装修等费用，交房后拆除。
问：土地增值税是否可税前扣除？是否可加计20%？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>小热ay</author>
      <pubDate>Mon, 04 Mar 2024 06:56:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>涉及房屋销售的印花税能否在土增税前扣除？</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2356-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[您好，我司为房地产开发企业，印花税计入“税金及附加”科目核算，请问在土增税清算中，涉及房屋销售的印花税能否在土增税前扣除？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>小伟哥在社会</author>
      <pubDate>Mon, 04 Mar 2024 06:56:03 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>单位赠送房产给其他单位，无偿的需要交土增税吗？</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2347-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[单位赠送房产给其他单位，无偿的需要交土增税吗？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>笑笑卧红尘</author>
      <pubDate>Mon, 04 Mar 2024 06:36:12 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产企业在土地增值税清算时，与购房户签订的购房合...</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2300-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[房地产企业在土地增值税清算时，与购房户签订的购房合同对应的印花税，是否允许在计算土地增值税时扣除？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>纵酸</author>
      <pubDate>Thu, 29 Feb 2024 09:39:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>拆迁户转让拆迁商铺要交土地增值税吗</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2214-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[我把去年拆迁安置的商铺转让给别人，按照土地增值税暂行条例实施细则的规定，我是不是可以免交土地增值税。]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>夺命琵琶手</author>
      <pubDate>Tue, 27 Feb 2024 08:06:33 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>财政局处置罚没房产如何缴税</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-2014-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[某财政局按照法院裁定书接收一批罚没房产，将房产过户至财政局名下之后再公开拍卖转让的，财政局需要缴纳土地增值税吗？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>发疯小棉袄</author>
      <pubDate>Fri, 26 Jan 2024 03:11:51 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税清算涉及企业所得税退税</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1946-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》二   、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，且没有后续开发项目的，可以按照以下方法，计算出该项目由于土地增值税原因导致的项目开发 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>独宠我的偏爱</author>
      <pubDate>Wed, 17 Jan 2024 07:37:57 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>单位将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，可...</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1906-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[单位将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，可以享受税收优惠政策吗？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>暖暖</author>
      <pubDate>Fri, 29 Dec 2023 02:55:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税发票</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1666-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[公司属一家房地产开发企业，2013年成立。2016年5月30日、7月5日分别取得建筑单位增值税发票二份，在发票正文货物或应税劳务、服务名称栏中已写明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，但在备注栏中未注明发生地与项目名称，请问能计入土地增值税扣除项目金额吗？
 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>江维杰鹤</author>
      <pubDate>Thu, 21 Dec 2023 09:40:43 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房企缴纳的住房维修基金是否可以在土地增值税税前扣除？</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1659-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[某房地产企业按照规定，缴纳了100万元的住房维修基金。请问：土地增值税清算时，这100万元维修基金是否可以在土地增值税税前扣除？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>井颖</author>
      <pubDate>Thu, 21 Dec 2023 09:36:44 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税减免问题</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1537-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[标的公司进行增资扩股，我公司与原标的公司股东（标的公司为该股东全资子公司）一同进行增资，其中原股东以现金方式增资，我公司以土地使用权评估值增资，原股东对增资扩股后的标的公司股权比例在50%以上，我公司对增资扩股后的标的公司股权比例在50%以下。   

问题： ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>撒宝高</author>
      <pubDate>Tue, 19 Dec 2023 06:13:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>1994年之前的房地产开发项目，能享受享受免征土地增值税吗</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1511-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1994年之前的房地产开发项目，是否还可以享受免征土地增值税政策？]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>顺心</author>
      <pubDate>Mon, 18 Dec 2023 07:29:58 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产税、土地使用税纳税义务截止时间</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1462-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[我司有房地产开发企业，交付时候尚有一些住宅未售，请问土地使用税纳税义务截止时间是什么时候？如何计算缴纳土地使用税？
根据财税〔2008〕152号第三条：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>小热ay</author>
      <pubDate>Tue, 12 Dec 2023 09:31:37 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地增值税清算问题</title>
      <link>https://bbs.wealthxin.com/thread-1327-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[房地产企业在进行土地增值税清算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（三）项规定，开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按 ...]]></description>
      <category>土地增值税</category>
      <author>暮死而后朝生</author>
      <pubDate>Fri, 24 Nov 2023 09:55:09 +0000</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>