房地产筹建期如何划分，开盘前的业务招待费和广宣费能...

圆宝

依据《税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(税务总局公告2012年第15号)的规定，企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除;发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。”
因此，企业筹建期发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额，计入企业筹办费，按规定税前扣除。那么房地产企业的筹建期如何界定，是否开盘取得第一笔预售收入前都应算筹建期，期间发生的业务招待费和广宣费是否能按照2012年15号文规定计入筹办费进行扣除呢