房产的契证能否正确计算房屋原值和应纳税额的

江南名庐

继承而来的普通住宅，产权证三证（《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》），满5年不唯一，在房屋转让出售时，纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能够准确计算房屋购置成本,未能提供上手发票，在计征个人所得税时，能否按核定征收1%-3%计征？契证能否用于正确计算房屋原值和应纳税额？