物业管理公司取得水费收入，增值税是否可按一般计税方...

陌痕

物业管理公司（一般纳税人）向服务接受方收取自来水水费，该水费收入的增值税：
1、是否必须按“国家税务总局公告2016年第54号”所规定的“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税”申报缴纳增值税？
2、物业管理公司是否可按照一般计税方法（9%）开票和申报增值税？