项目交付后新增销售收入土地增值税预缴计算依据

瓦斯行伙计 · 发表于 2024-3-8 14:34:14

项目交付后新增销售收入已按照增值税清算口径纳税，那么土地增值税预缴计算依据是按照销售收入/（1+适用增值税税率9%）*土地增值税预缴税率？

鱼鱼万岁 · 发表于 2024-3-8 16:48:02

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：
一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题
　　营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
　　为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
　　土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

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